Dialog

Baarerinnen und Baarer tragen zur Gestaltung des zukünftigen Wohn- und Lebensraums bei

Tayfun Ozak von der BVK begrüsste die Teilnehmenden einer Gesprächsrunde im Herbst 2020 im Plenum und informierte sie über die aktuelle Planung, bevor in Kleingruppen über die einzelnen Aspekte diskutiert wurde.

Den Grundeigentümern ist es ein Anliegen, dass die heutige Bewohner- und Nachbarschaft sowie die interessierten Baarerinnen und Baarer mit ihren Inputs zur Gestaltung des zukünftigen Wohn- und Lebensraums beitragen können.

Aus diesem Grund haben die Pensionskasse der V-ZUG und die BVK im Herbst 2020 die Bewohnerschaft und alle Eigentümer der Nachbarliegenschaften sowie Vertreter unterschiedlicher Anspruchsgruppen aus Politik, Wirtschaft und der Baarer Gesellschaft eingeladen, sich an Gruppengesprächen über die aktuelle Planung zu informieren und sich in den Prozess einzubringen.

Die Gesprächsrunden waren von einer konstruktiven Stimmung geprägt und obwohl der Rückbau der heutigen Siedlung bedauert wurde, haben die Teilnehmer den Neubau auch als Chance erkannt. Zu den zentralen Vorzügen der heutigen Siedlung zählen laut der Bewohnerschaft das attraktive Preis-/Leistungsverhältnis, die schöne Aussicht auf die parkartige Umgebung und der grosszügige, begrünte Aussenraum. Die Gesprächsteilnehmenden waren der Meinung, man solle die bestehenden Qualitäten ausbauen und gleichzeitig die Grundrisse verbessern, eine bessere Schalldämmung vorsehen und die Parkplätze, die heute mitten im Quartier sind, in eine Tiefgarage verlegen.

Wie das Resultat des Studienauftrags zeigt, flossen die gewonnenen Erkenntnisse in die Planung der Neubauten ein. Nach Abschluss des Studienauftrags wurden die Bewohnerinnen und Bewohner der bestehenden Siedlung als erstes über das Resultat informiert.

Statements

Konstruktive Zusammenarbeit

«Die Gemeinde Baar hat die Entwicklung des Areals Rigistrasse von Anfang an begleitet. Wir haben die Eigentümer bei der Formulierung der Aufgabenstellung für den Studienauftrag unterstützt und waren im Fach- und im Sachgremium der Jury vertreten. Das Siegerprojekt von Studio Märkli und Christophe Girot Landschaftsarchitektur wurde einstimmig gewählt.»

– Jost Arnold, Bauvorstand Gemeinde Baar

Inputs Bevölkerung

Nachfolgend die Anliegen, die im Dialog mit der Bevölkerung, der Bewohner- und der Nachbarschaft eruiert wurden. Die Auflistung gibt Auskunft darüber, welche Inputs in den Studienauftrag eingeflossen sind und welche im weiteren Planungsprozess berücksichtigt werden.

1. Identität

Bereits umgesetzt auf Stufe Studienauftrag:

  • günstige Mietpreise (30 Prozent preisgünstiger Wohnungsbau nach kantonalen Vorgaben), übrige Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten
  • Platz für einen Quartierversorger, welcher der Bewohnerschaft zu konsumentenfreundlichen Öffnungszeiten Dinge des täglichen Bedarfs anbietet

2. Bebauung

Ist mit dem Studienauftrag erfüllt:

  • grosszügige Grundrisse beibehalten; ein breiter Mix an unterschiedlichen Wohnungsgrössen, Zimmerzahlen und Grundrissen

Die nachfolgenden Punkte werden im weiteren Planungsprozess berücksichtigt:

  • Vergrösserung der Balkone gegenüber dem Bestand
  • Waschmaschinen in den Wohnungen und/oder grössere Gemeinschaftswaschküchen
  • Ringhörigkeit minimieren

3. Freiraum

Bereits umgesetzt auf Stufe Studienauftrag:

  • Aussicht, Fernsicht trägt zur Qualität der Siedlung bei
  • weitläufiger Aussenraum wird erhalten und optimiert
  • grösserer Abstand zu Nachbarhäusern
  • minimaler Schattenwurf für Nachbarschaft dank Platzierung der Häuser in der Mitte des Baufeldes

Wird im weiteren Planungsprozess berücksichtigt:

  • mehr Attraktoren im Aussenraum (Sitzplätze, Spielplätze usw.)

4. Erschliessung

Folgende Wünsche können aufgrund der kantonalen Vorgaben nicht berücksichtig werden:

  • Beibehalten der heutigen Anzahl Parkplätze pro Wohnung

Wird im weiteren Planungsprozess berücksichtigt:

  • Besucherparkplätze 

Es wird eine umfassende Strategie für die Mobilität erarbeitet.

5. Entwicklung

Wird im weiteren Planungsprozess berücksichtigt:

  • aktives Leerstands-/Mietermanagement
  • Bau in mehreren Etappen über die nächsten 10 bis 15 Jahren

6. Nachhaltigkeit

Ist im Siegerprojekt des Studienauftrags so vorgesehen:

  • Wohnungen für verschiedene Bedürfnisse, Bewohnertypen und Lebenssituationen/Lebensphasen
  • Erhöhung Energieeffizienz
  • mehr Biodiversität im Aussenraum

Wird im weiteren Planungsprozess berücksichtigt:

  • gegenüber heute verkleinerter Fussabdruck der Gebäude und Wegfall der oberirdischen Parkplatzflächen

Feedback der Bewohnerschaft bisher positiv

Im Rahmen der Informationsveranstaltung Anfang Juni 2021 zum Wettbewerbsresultat wurde von der anwesenden Bewohnerschaft positiv gewürdigt, dass viele von ihren Inputs bereits auf Stufe Studienauftrag umgesetzt sind.

Weitere Informationen zum Resultat des Studienauftrags finden sich hier.

Anliegen/Inputs

Gerne halten wir Sie über das Vorhaben auf dem Laufenden und freuen uns über Ihre Inputs und Kommentare.

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